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Terreno 5 ambientes en venta en Av.h.yrigoyen al 6900, Banfield
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen Av.h.yrigoyen al 6900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
467 m²
Sup. total
603 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 47% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av.h.yrigoyen al 6900.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 714928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 333.571
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTACION DE SERVICIO TOTALMENTE EQUIPADA !! GULF O P O R T U N I D A D !! R E T A S A D O !! ACTUALMENTE CERRADA ; EXCELENTE UBICACION EN BANFIELD !! EN VENTA LA PROPIEDAD; APTO PARA CUALQUIER ESTACION DE BANDERA, ESQUINA CON DOBLE INGRESO ARAOZ Y AV.H.YRIGOYEN ; AMPLIA PLAYA CON : 2 ISLAS DE SURTIDORES SEXTUPLES; 3 TANQUES CON CAPACIDAD DE 20.000 LTS C/U ; 2 TANQUES CON CAPACIDAD DE 10.000 LTS C/U; 3 BAÑOS (CABALLEROS / DAMAS / DISCAPACITADOS ) ESPACIO CON FOSA PARA CAMBIO DE ACEITE , SHOP EN PERFECTO ESTADO,PISOS DE PORCELANATTO; ESTANTERIAS,ILUMINACION; AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION CENTRAL, BAÑO PARA EL PERSONAL,DEPOSITO,KITCHENETTE; P.A: 2 OFICINAS EQUIPADAS EN BUEN ESTADO, CON VISTA A TODA LA PLAYA; SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE USO Y CONSERVACION .- LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av.h.yrigoyen al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 293 m
Luna6 min · 384 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 515 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 14 m
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 519 m
Plaza de los Campeones10 min · 629 m
Plaza Roberto Sanchez15 min · 979 m
Salud · 16 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.h.yrigoyen al 6900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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