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Terreno 3 ambientes en venta en Malabia 351, Banfield
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Malabia 351, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
596 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 22% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 351.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 378lo normal · 486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 289.514
Tamaño normal
568 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 370
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zonificación: R21 • FOS: 0,6 • FOT: 1,8. 15,58 Mts. de frente x 38,61 Mts. de fondo. 596 M2. Cuenta con edificación antigua para demoler de 110 m2 Cub. Venta directa. En común con Villar Propiedades. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malabia 351

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen5 min · 327 m
Almacen7 min · 416 m
Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 534 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 195 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica4 min · 228 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 322 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 468 m
Plaza Azopardo8 min · 507 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 88,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 351, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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