P Proppies
Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas de Zamora

Molina Arrotea 755

Molina Arrotea, C. 755 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Descripcion

IDEAL INVERSOR. LOTE DE 8,66 X 43.30, LOCAL 4x5 ALQUILADO MAS 3DEPARTAMENTOS CON FONDO LIBRE • Estado general: REGULAR FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour4 min · 232 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi9 min · 557 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi9 min · 568 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica1 min · 27 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica2 min · 122 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°472 - ANEXO 4 · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden1 min · 21 m
Plaza Argenlia14 min · 921 m
Plaza La Algodonera15 min · 959 m
Salud · 11 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado8 min · 539 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado11 min · 680 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
365

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 365 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Molina Arrotea, C. 755, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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