P Proppies
Ph en venta en Belgrano al 200, Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en ventaen Belgrano al 200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Dormitorios
2
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

AMPLIO PH INTERNO EN VENTA • LOMAS DE ZAMORALA PROPIEDAD CUENTA CON: PATIO DE ENTRADA • LIVING • COMEDOR- DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET • PEQUEÑO LAVADERO • PATIO TRASERO • FONDO CON CONSTRUCCION CON POSIBLE QUINCHO O DEPARTAMENTO, CUENTA CON COCINA,PARRILLA Y BAÑO Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Princesa4 min · 266 m
El Pipi5 min · 289 m
La Ganadera5 min · 301 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO MODELO LOMAS · primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO MODELO LOMAS · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO MODELO LOMAS · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Steinberg10 min · 626 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 772 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 796 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico5 min · 343 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 508 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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