Ph en venta en Castelli al 1400, Lomas de Zamora

Ph en ventaen Castelli al 1400, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 52% menos que lo normal entre los 8 ph parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Castelli al 1400.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 1.1429631.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 125.660
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa PH en 2 plantas parece ser una excelente oportunidad para remodelar o modernizar. APTA CREDITO HIPOTECARIO Características de la casa • 2 plantas • PH al frente • Necesita remodelación • Planta baja: • Pasillo o zaguán de ingreso • Hall distribuidor con acceso a la escalera • Living o dormitorio • 1 baño con ducha • Planta alta: • Cocina comedor chica instalada con bajo mesada • Acceso a la pequeña terraza • Pasillo distribuidor • 2 dormitorios al frente • 1 living o estar Ventajas • Buen estado habitable • Ideal para remodelar o modernizar • Sin expensas ni gastos comunes • Venta directa • Apta para crédito • Buena ubicación • Colectivo en esquina Oportunidad de inversión • Posibilidad de remodelar o modernizar según tus necesidades y gustos • Ubicación estratégica cerca de transporte público Venta por tracto abreviado Honorarios mas IVA En comun con Cabello Propiedades AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mr Pippo · Avenida Santa Fe5 min · 290 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe5 min · 300 m
La Revancha5 min · 310 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 208 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 HAYDEE GARCIA GALLO · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia14 min · 927 m
Plaza Libertad15 min · 945 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 1400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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