venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casas - p. horiz. - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur
Sarmiento al 500 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 500 , Lomas de Zamora.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.231lo normal · 1.2239551.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.950
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.255
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Duplex con 3 dormitorios y cochera en excelente ubicación en Lomas de Zamora. Cochera con espacio para 2 autos.En planta baja: amplio living comedor, baño, cocina comedor muy luminosa, en planta alta tres dormitorios con balcón y amplios placards, baño completo.Living con pisos de ceramica y ventanal al frente 5,39 x 4,83.Cocina comedor con estufa.
Toilette completo.Cocina con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina, lugar para lavavajilla, mesada con doble bacha y salida al patio.Planta alta, hall distribuidor comunicando los 3 dormitorios.Dos dormitorios al frente con Balcón con Aire-acondicionado y amplios placards. Un dormitorio al contrafrente con balcón, placard y alfombra.Baño completo con bañera.Desde la cocina se baja a la cochera para 2 autos.Venta por trácto Abreviado. Gastos de acuerdo a ley y práctica notarial.En común con inmobiliaria colega.Villar Propiedades. Av.
Alsina 636, Banfield.
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: VLR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5176 min · 364 m
La Primavera6 min · 382 m
Las Delicias6 min · 408 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 430 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 909 m
Plaza Argenlia15 min · 929 m
Salud
· 18 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 420 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 26 de ago de 2026USD 190.000 → USD 160.000-15.79%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 500 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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PH · 50m² · 2 Ambientes
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PH · 41m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 5 dias
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PH · 61m² · 3 Ambientes
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