Ph en venta en Monseñor Chimento al 700, Lomas de Zamora

Ph en ventaen Monseñor Chimento al 700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
200 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Chimento al 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.0491.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.688
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH TIPO CASA AL FRENTE CON LOCAL Y ENTRADA DE AUTO – EXCELENTE UBICACIÓN EN LOMAS DE ZAMORA Ubicado sobre Monseñor Chimento al 700, en una muy buena zona residencial de Lomas de Zamora, con rápidos accesos y cercano a Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Frías y a pocas cuadras del Parque de Lomas.. La propiedad se desarrolla en PH al frente, brindando mayor privacidad y comodidad. Cuenta con: Entrada de auto cubierta y local independiente al frente con baño propio, ideal para comercio, oficina, consultorio o renta adicional. Al ingresar a la propiedad se desarrolla un amplio living comedor con muy buena luminosidad natural y pisos cerámicos. La cocina presenta amoblamiento completo de carpinteria en madera, alacenas y bajo mesada, mesada de granito y excelente espacio de guardado. El dormitorio principal se ubica al frente, siendo amplio y luminoso, mientras que el segundo dormitorio posee cómodas dimensiones y buena ventilación. Además, dispone de un ambiente independiente con posibilidad de tercer dormitorio, quincho o incluso un sector tipo departamento separado, ya que cuenta con conexiones para instalar cocina y mesada. La propiedad posee dos baños completos instalados, patio con sector de depósito o cuarto de guardado y pasillo lateral independiente que comunica directamente el frente con el patio, brindando practicidad y circulación independiente. También cuenta con techos altos, molduras, rejas de seguridad, equipos de aire acondicionado instalados y muy buena ventilación cruzada. Ideal para vivienda familiar, vivienda + actividad comercial o incluso para quienes buscan una propiedad con posibilidad de independizar ambientes. Condiciones: Venta Directa Venta libre de gastos para la parte vendedora. Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Chimento al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carrefour6 min · 401 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi11 min · 675 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi11 min · 683 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada9 min · 558 m
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada9 min · 567 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 537 m
Plaza La Algodonera15 min · 936 m
Salud
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado15 min · 928 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 27,9% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Chimento al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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