venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 85.000, USD 10.000 mas.
Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
Casas - p. horiz. - banfield - oeste, gran bs. as. sur
URIARTE al 100 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 75.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de URIARTE al 100 , Banfield.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 815lo normal · 1.1731.015
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 107.901
- Tamaño normal
- 78 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH al frente dividido en 2 locales y un dpto de 3 ambientes con patio excelente Ubicacion comercial y familiar, consta de2 Locales al frente con baño con entreada independiente cada uno (uno esta hecho a nuvo), a continuon un PH tipo casa interno, el 1ro del pasillo, con ingreso por entrada comun Vieytes, que consta de patio, galeria cubierta tipo comedor, cocina 2 doemitorio, baño y pequeña terraza tipo azoteaescucha ofertas
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: CBR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Sonrisa8 min · 514 m
Lucy8 min · 536 m
Los 3 Hermanos12 min · 799 m
Educacion
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COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
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Salud
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YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 296 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 442 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URIARTE al 100 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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