venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Comahue 1335, Banfield
USD 169.900
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Ph en venta
USD 169.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Comahue 1335, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 169.900, un 73% mas que lo normal entre los 6 ph de 4 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Comahue 1335.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.259lo normal · 727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 98.182
- Tamaño normal
- 104 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN COMPLEJO, CON CÁMARAS DE SEGURIDAD, DOS COCHERAS CUBIERTAS.
PLANTA BAJA: HALL RECIBIDOR, BAÑO BAJO ESCALERA CON CONEXION DE LAVARROPAS Y ESPACIO DE GUARDADO, COCINA CON AMOBLAMIENTOS BAJO Y SOBRE MESADA, HORNO DE ACERO DE INOXIDABLE CON CAMPANA EXTRACTORA.
LIVING COMEDOR.
PATIO DESCUBIERTO, QUINCHO AMPLIO, SEGUNDO PATIO CON HORNO DE BARRO.
PLANTA ALTA, CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES, BAÑO COMPLETO, AIRE ACONDICIONADO, EN TODOS LOS AMBIENTES.
TODAS LAS VENTANAS POSEEN REJAS.
ESTADO EXCELENTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.878
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.532.540/mes
Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Comahue 1335
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 29,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 782/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comahue 1335, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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