venta
USD 60.000
PH · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Meeks al 500 esq Garibaldi, Temperley
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Meeks al 500 esq Garibaldi, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 99.000, un 17% mas que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Meeks al 500 esq Garibaldi.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.597lo normal · 1.3691.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.898
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.557
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en primer piso por escalera ideal para vivienda o inversión dado que cuenta con una ubicación excepcional cercana a avenidas, colegios, polo gastronomico Las Lomitas y todos los medios de transporte.
Cuenta con ingreso pro escalera, living comedor amplio y luminoso con pisos flotantes y aire acondicionado split frio calor, balcón corrido al frente; cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, barra desatunadora y sector para comedor diario; Pasillo de distribución con estufa de tiro balanceado; Dos dormitorios con pisos de parquet y placard empotrados (uno al frente y otro al contrafrente); Baño completo con bañera y vanitory, ademas con espacio de guardado; En el exterior encontramos un amplio patio propio con mucha luz y con posibilidad de colocar una parrilla; lavadero independiente cubierto muy comodo con pileta de lavar, conexion para lavarropas y termotanque nuevo; este espacio podria ser convertido en un quincho o playroom.
Consulte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 885.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meeks al 500 esq Garibaldi
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 373 m
Disco · Avenida Meeks 2567 min · 469 m
La Primavera7 min · 474 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 2 DE ABRIL · secundaria · publica2 min · 118 m
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Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 312 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 821 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 99.000+4.21%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 880/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks al 500 esq Garibaldi, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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