Ph 3 ambientes en venta en CORONEL BRANDSEN 560, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen CORONEL BRANDSEN 560, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de CORONEL BRANDSEN 560.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.442lo normal · 1.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.794
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.432
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY. EXCELENTE UBICACIÓN. APTO A CRÉDITO Superficie Total 65 M2 2 Habitaciones, Baño, Cocina amplia con desayunador, Lavadero descubierto, pequeño patio al frente. NO SE PAGAN EXPENSAS EXCELENTE UBICACIÓN: A solo 3 cuadras de la estación de Temperley y a 3 cuadras de la Avenida Yrigoyen. A 1 cuadra de comercios de cercanía y lineas de colectivos. El PH esta en buen estado general, se está restaurando, realizando reformas y mantenimiento y esta alquilado en este momento. Es la Unidad 3, por pasillo al fondo, muy seguro y tranquilo. Esta desarrollado todo en una sola planta (PB) ideal para personas mayores por no tener escaleras. Se puede adquirir como inversión manteniendo el alquiler actual o rescindir el mismo y habitarlo de forma inmediata. PDC PROPIEDADES Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORONEL BRANDSEN 560

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 364 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 392 m
Luna6 min · 405 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 181 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 202 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia6 min · 368 m
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 485 m
Plaza La Algodonera11 min · 685 m
Salud · 12 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 409 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 470 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORONEL BRANDSEN 560, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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