Ph 3 ambientes en venta en GUEMES 422, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen GUEMES 422, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
69 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 13% mas que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de GUEMES 422.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.1338811.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.724
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN PH SOBRE LINEA MUNICIPAL CONSTA DE: • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA AL COMEDOR DIARIO CON PUERTA DE ACCESO A PATIO • 1ER DORMITORIO AMPLIO CON PISOS DE MADERA • 2DO DORMITORIO AL FONDO CON PISOS DE MADERA • BAÑO COMPLETO. • GALERIA SEMICUBIERTA. • PATIO • CUARTO DE HERRAMIENTAS CON LAVADERO. • PASILLO PASANTE LATERAL CON ACCESO INDEPENDIENTE TODOS LOS SERVICIOS CALEFACCION POR ESTUFA A GAS Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.772 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.772/mes

Necesitas ingresos por $ 2.643.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GUEMES 422

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9677 min · 456 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito8 min · 534 m
Morres9 min · 594 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13014 min · 280 m
Plaza Steinberg10 min · 635 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 834 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUEMES 422, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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