P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Pringles al 1300, Temperley
Ph en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Pringles al 1300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 53% mas que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Pringles al 1300.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 1.2861.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 83.571
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP • PB : Jardin al frente 3.82 x 6.65 c/reja de proteccion y entrada p/ 1 auto descubierta • Porch • Recibidor p/cer.- Estar comedor p/ceramico c/TB 3.62 x 5.55 • Toilette de recespcion c/vanitory • Cocina equipada c/m/b/s mesada, bodega y barra • PATIO SEMI CUBIERTO C/PILETA Y CONEXION P/LAVA ROPAS • PARQUE LIBRE 3.82 X 9.50 • PA : Escalera revestida en ceramica • Hall dist. p/cer. c/baulera • Baño inst. completo c/bañera y vanitory • 2 Dormitorios p/cer. c/placares y bauleras, techos en madera vista y el del frente c/balcon (2.90 x 3.82 c/uno) • ESTA EQUIPADO CON DOS ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO • TODOS LOS SERVICIOS • VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURACION -- COORDINAR SU VISITA CON ANTELACION --

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi8 min · 530 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi10 min · 663 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi11 min · 678 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 225 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera10 min · 610 m
Plaza Jose Dos Santos Lara15 min · 986 m
Plaza Argenlia16 min · 997 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 1300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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