Ph 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 237, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 237, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 114.000, un 44% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 237.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 1.2761.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.124
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad funcional desarrollada en planta baja dentro de complejo de ocho ph. Entrada a amplio y luminoso living • comedor con salida directa al patio. Aire acondicionado. Cocina • comedor independiente con mobiliario completo, bajo y sobre mesada. Remodelada y moderna. Tambien con salida al patio. Dormitorio principal con placard empotrado y ventilador de techo. Aire acondicionado. Segundo dormitorio con placard empotrado. Aire acondicionado. Baño completo con espacio de guardado. Patio con cochera semi-cubierta. Parrilla. Cuarto de guardado/lavadero. Propiedad con construccion tradicional, en muy buen estado. Lista para habitar. SIN EXPENSAS!!! APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.177 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.177/mes

Necesitas ingresos por $ 4.076.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 237

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi9 min · 553 m
Almacen Budy9 min · 592 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi11 min · 675 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica5 min · 314 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera9 min · 551 m
Plaza Argenlia15 min · 930 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico4 min · 231 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico5 min · 329 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 237, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 114.000
Ph en venta
WhatsApp