venta
USD 60.000
PH · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 300, Temperley
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 80.000, un 10% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 300.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.1379331.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.784
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.520
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH al frente con dos cocheras, una de ellas es descubierta.
La propiedad se desarrolla en una planta con acceso al Living comedor de 4,00m x 3,00m.
Cocina comedor de 6,00m x 6,00m con salida al patio en forma de "L" semicubierto de 2,00m x 4,00m con lavadero. y descubierto con cantero hacia el fondo.
Dormitorio principal de 4,20m x 3,10m con piso de madera y ventana al frente.
Dormitorio o escritorio de 4,20m x 3,10m con ventana que da al patio de atrás.
Este ambiente se encuentra dividido al medio por una pared de Durlock.
Baño completo de 2,00m x 2,00m.
Agua caliente por termotanque elécrtico.
SE VENDE CON RENTA Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Tejedor al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9672 min · 158 m
Morres3 min · 219 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito7 min · 423 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13012 min · 118 m
Plaza Steinberg6 min · 413 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 860 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico11 min · 718 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 837 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 880/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Tejedor al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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