venta
USD 60.000
PH · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Anchorena 100, Temperley
USD 90.000
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Ph en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Anchorena 100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 90.000, un 3% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1701.0001.318
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.767
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.230
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[JULIETAROD-766] PH al frente a media cuadra de la Av.
Alsina La propiedad consta de ingreso independiente al living comedor, seguido de toilette, cochera cubierta con portón de madera, cocina con bajo mesada y alacena y salida a un pequeño patio donde se encuentra la instalación para lavarropas, bacha y termotanque.
Desde la escalera accedemos a un hall de distribución amplio que da a dos habitaciones con placard empotrado y techos impecables de madera y baño completo con ventana.
La propiedad es de terminación de buena calidad, ambientes cómodos, distribución tipo dúplex, y cuenta con una ubicación a metros de la Av.
Alsina y a 4 cuadras de la estación de Temperley.
Cuenta con todos los servicios, cloacas y listo para escrituración.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Anchorena 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 166 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 261 m
Supermercado Luna4 min · 275 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica5 min · 328 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 456 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 786 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 830 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 286 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.096/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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