venta
USD 60.000
PH · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Meeks al 1500, Temperley
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Meeks al 1500, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 99.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Meeks al 1500.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.2001.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE PH EN TEMPERLEY PH en planta alta.
Se trata de un dpto. en primer piso por escalera, ingresando a recibidor con placard, seguido de amplio y cómodo living, continuando por pasillo se distribuyen dos dormitorios; uno al frente y otro con vista a la terraza; Cocina independiente con vista al contrafrente y muebles bajo mesada; Baño completo con bañera y salida a balcón aterrazado con lavadero.
Superficie total de 114 m2 de los cuales 90,5 m2 son cubiertos INGRESO INDEPENDIENTE.
APTO CREDITO Y PROFESIONAL.
Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 885.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meeks al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Luna2 min · 107 m
Supermercado Luna4 min · 238 m
La Tropilla4 min · 283 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 114 m
Plaza Argenlia11 min · 686 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 981 m
Salud
· 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 373 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 880/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks al 1500, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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PH · 121m² · 4 Ambientes
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