venta
USD 42.000
PH · 32m² · 3 Ambientes
San Jose · 3 amb · 2 dorm · 32 m2 · publicada hoy
Ph en venta en San Jose · 3 ambientes
PH 3 Ambientes en Dos Plantas con Garage
Moctezuma 666 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Jose, 3 ambientes, 100 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La propiedad se desarrolla en primera y segunda planta, con acceso independiente por la escalera exterior que se ve en la fachada.
En planta baja cuenta con garage/galpon.
En el primer piso se ubica un gran ambiente de estar–comedor con cocina integrada, muy luminoso gracias a las amplias aberturas con salida a balcón al frente.
Pisos de cerámica y buena ventilación cruzada.
En el segundo piso encontramos un dormitorio de grandes dimensiones y placard, con piso cerámico y buena entrada de luz natural, lo que permite incluso proyectar la división para lograr dos dormitorios.
En este nivel también se encuentra el baño completo, con bañera, revestimientos cerámicos.
VENTA DIRTECTA.
Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario.
Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos PAGINA .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moctezuma 666, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires
