venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Boedo 1500, Lomas de Zamora
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Boedo 1500, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 75.000, un 6% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 1500.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.4171.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.833
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.019
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ALEJANDR2-175] Boedo al 1500, Lomas de Zamora Oeste.
PH tipo casa en venta, al frente sobre calle Boedo 1514, entrada independiente, muy luminoso, servicios e impuestos totalmente independientes.
APTO CREDITO BANCARIO PH de 3 ambientes con escritorio y terraza en venta Buen barrio, con accesibilidad a medios de transporte, amplia oferta de colegios, a 4 minutos de la estación de Lomas de Zamora, las Lomitas, Avenida Hipólito Yrigoyen Acceso por puerta sobre línea municipal living comedor con cocina integrada (7,20x3,6) Techos de doble altura que le aportan luminosidad y ventilación al ambiente.
Cocina completa con alacena y bajo mesada, calefón para provisión de agua caliente, pisos cerámicos.
Baño completo (2,20x1,5) Amplio dormitorio de (3,50x4) con lugar de guardado y gran ventanal con persiana y reja al frente, piso cerámicos.
Segundo dormitorio chico (2,80 x 3,50 ) piso cerámicos, ventiluz.
En el living comedor encontramos una escalera de acceso al escritorio de planta alta (2,50x3) con acceso a la terraza Terraza transitable con vista despejada al norte.
Venta directa Apto crédito bancario Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boedo 1500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe6 min · 398 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 414 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 535 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 412 m
Plaza de los Italianos15 min · 969 m
Salud
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado6 min · 357 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boedo 1500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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