Ph 3 ambientes en venta en Larrea al 2200, Lomas de Zamora

Ph 3 ambientes en ventaen Larrea al 2200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
18 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 2200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.074lo normal · 1.1871.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.088
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en PB Interno en muy buen estado consta de Cocina comedor y estar con mueble alto y bajo mesada y desayunador, piso cerámico esmaltado AA, 2 Dormitorios con placard y piso flotante, , Hall de distribución, Baño con ducha con recitáculo y mampara, vanittory colgante con bacha de acero inox, Patio en "L" con piso de laja- parrilla y Lavadero cubierto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Lomitas11 min · 701 m
La Revancha11 min · 705 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe11 min · 710 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica2 min · 142 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 465 m
ESCUELA MUNICIPAL PRIMARIA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Familia3 min · 197 m
Plaza de la Justicia9 min · 578 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino11 min · 729 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico2 min · 121 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico3 min · 205 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 2200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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