Ph 3 ambientes en venta en Diaz Velez 200, Lomas de Zamora

Ph 3 ambientes en ventaen Diaz Velez 200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
87 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 7% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 1.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.507
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO! Diaz Velez 291, UF 2, entre Colombres y Loria, Lomas de Zamora.- ph al frente en planta baja sin garaje, living con hogar a gas con pisos mosaico, comedor con hogar a gas y piso mosaico, cocina con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina, baño con ducha, lavadero, dos dormitorios, patio con techo rebatible y parrilla. • sup. Cub 62m2.-sup. total. 87.- Apta Credito Hipotecario.- Venta Condicionada.- Todos los servicos.- No dejes de Consultar Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diaz Velez 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mussel2 min · 102 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres2 min · 144 m
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres3 min · 192 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 554 m
Plazoleta Oliden9 min · 604 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 921 m
Salud · 14 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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