Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

PH en Lomas de Zamora Oeste

Portela (Al Fte) al 700 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 23% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Portela (Al Fte) al 700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.299lo normal · 1.0591.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.545
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH sobre la calle Portela al 700, entre San Martin y Alvear, Lomas de Zamora Oeste Living comedor, cocina, baño completo, 2 dormitorios (uno en PB y otro en PA) Inmobiliariapanizzi.com.ar Consulte!!! **** “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe6 min · 386 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 410 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena6 min · 412 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada5 min · 318 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 528 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado4 min · 225 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado7 min · 418 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portela (Al Fte) al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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