venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Rivera al 1700, Lomas de Zamora
USD 68.500
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Ph en venta
USD 68.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Rivera al 1700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 68.500, un 26% menos que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Rivera al 1700.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 685lo normal · 9291.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.857
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 908
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa al frente sobre la calle Rivera 1795 N° 2, PH. Lomas de Zamora Oeste.- Superficie del Lote 125 m2 edificado aprox 100 m2, edificado sobre la linea municipal al frente, puerta de entrada da a un living de medidas aprox 4m x 4m, continuamos pasillo de circulacion que da a 2 dormitorios, baño instalado, cocina comedor, lugar de estar con techo de teja el resto todo de loza, patio de 5m x 3,50 mts aprox. VENTA DIRECTA.- “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.330 en total: USD 68.500 del aviso mas USD 4.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 614.151 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.330
- Precio del aviso
- USD 68.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.658
- Sellos y tasas~1%
- USD 685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 614.151/mes
Necesitas ingresos por $ 2.456.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivera al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe2 min · 130 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena2 min · 134 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe2 min · 144 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 90 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia12 min · 792 m
Plaza Libertad15 min · 934 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino15 min · 981 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado5 min · 312 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivera al 1700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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