venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Gaito 400, Lomas de Zamora
USD 54.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 54.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gaito 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 54.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gaito 400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 551lo normal · 686964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.253
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 487
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA – ¡PATIO, PISCINA Y QUINCHO! Si buscás una propiedad con espacios para disfrutar y todo lo que necesitás para vivir cómodamente, esta puede ser para vos.
Calle Gaito 431 – Lomas de Zamora PH al frente | 3 ambientes | 2 dormitorios | Entrada de coche La propiedad ofrece una distribución práctica y funcional, con un living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo con ducha. Y acá está uno de sus grandes diferenciales: un patio propio con piscina y pequeño quincho, ese espacio que transforma una casa en un verdadero lugar para disfrutar.
Esta propiedad reúne comodidad y espacios exteriores para que puedas hacer de tu hogar mucho más que cuatro paredes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.149/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gaito 400
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe15 min · 980 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SAN ALBERTO MAGNO · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino2 min · 148 m
Plaza Barrio Nocito8 min · 543 m
Plaza de la Familia12 min · 777 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico11 min · 735 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaito 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 150.000
PH · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 6 dorm · 160 m2·hace 3 dias
venta
USD 69.000
PH · 88m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 3 dias
venta
USD 56.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
venta
USD 58.500
PH · 41m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 6 dias
venta
USD 80.000
PH · 61m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 6 dias