venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Francisco Portela 2010, Lomas de Zamora
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Francisco Portela 2010, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 95.000, un 14% mas que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Portela 2010.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056lo normal · 9297071.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.571
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PORTELA 2000 L.DE ZAMORA u$s 95.000.- "APTO CRÉDITO BANCARIO" TÍTULOS PERFECTOS Y VENTA DIRECTA SE TRATA DE UN AMPLIO Y MODERNO PH 3 AMBIENTES.
QUE PRIVILEGIA SU TOTAL INDEPENDENCIA, COMO SI FUESE EN LOTE PROPIO.
SE COMPONE DE ACCESO POR OCHAVA Y COCHERA DOBLE, GRAN AMBIENTE PRINCIPAL CON MODERNA COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA INTEGRADA AL LIVING. 2 DORMITORIOS CON VENTILACIÓN Y LUZ DIRECTA A CALLE PORTELA Y PATIO DEL INMUEBLE, NACE EN UNO DE ELLOS, UN ENTREPISO TIPO TERCER DORMITORIO.
ESPACIO PARA DOS VEHÍCULOS MEDIANOS, PATIO Y DEL MISMO ESCALERA HACIA CUARTO DE ENSERES.
EL INMUEBLE OFRECIDO POSEE ALGUNOS DETALLES A LA VISTA, NO OCULTOS, QUE NO MODIFICAN SU MODERNIDAD Ó HABITABILIDAD.
EL ESTADO GENERAL ES " BUENO" TRANSPORTE CERCANO Y FOCO COMERCIAL A MTS.
POSEE PLANOS, ESCRITURA Y REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD. (FUNDAMENTAL PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS) VENTA LIBRE DE GASTOS ESCRITURA Y HONORARIOS PARTE VENDEDORA.
TODA CONSULTA O COORDINAR POSIBLES VISITAS, ROGAMOS REALIZARLAS MEDIANTE NUESTRA LÍNEA EXCLUSIVA WHATSAPP (MENSAJES) Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco Portela 2010
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe4 min · 231 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe4 min · 255 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena6 min · 365 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO ROJO · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino13 min · 815 m
Plaza de la Familia14 min · 872 m
Plaza Libertad15 min · 960 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado7 min · 427 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 547 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Portela 2010, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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