venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Arenales al 100, Lomas de Zamora
USD 123.000
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Ph en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Arenales al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 123.000, un 42% mas que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 100.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.309lo normal · 9247741.117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.848
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PH EN PLANTA EXCELENTE PH EN 2 PLANTAS AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA A ESTRENAR.
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SEGUNDO DORMITORIO CON AMPLIO VENTANAL AL FRENTE Y PISO FLOTANTE (A COLOCAR) SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, VANITORY Y EXCELENTE LUMINOSIDAD.
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AMOBLAMIENTO DE BAÑO Y COCINA MARCA "SCHNEIDER".
PREINSTALACIÓN PARA A/A EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS CON CAÑERIAS COLOCADAS E INSTALACION ELECTRICA PREPARADA.
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ALMIRON PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.098.311 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.672
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.098.311/mes
Necesitas ingresos por $ 4.393.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 234 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres9 min · 607 m
Pinamar10 min · 638 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza de los Italianos6 min · 355 m
Parque municipal de Lomas de Zamora12 min · 773 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado1 min · 0 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
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PH · 41m² · 2 Ambientes
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