Ph 3 ambientes en venta en Massenet 450, Lomas de Zamora

Ph 3 ambientes en ventaen Massenet 450, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
45 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 51% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Massenet 450.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.1351.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.058
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH Interno a refaccionar, 3 ambientes. Inmueble ubicado en la calle Massenet N° 450, Lomas de Zamora. Descripción: Departamento Interno con ingreso por pasillo. El departamento cuenta con un ingreso a una cocina comedor instalada con mesada, bajo mesada, alacena y termotanque de aproximadamente 3.60 x 3.80 metros con piso cerámico, un dormitorio de aproximadamente 2.80 x 2.50 metros con piso alfombrado, baño instalado de aproximadamente 1.90 x 1.80 metros, lavadero cubierto y escalera caracol con acceso a la planta alta, en la cual cuenta con un dormitorio de aproximadamente 2.90 x 3.50 metros con piso alfombrado y balcón. Gastos de Escritura a cargo del comprador. VENTA EN COMUN CON INMOBILIARIA VELLO VAZQUEZ. AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Massenet 450

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe6 min · 404 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 427 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena7 min · 432 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 624 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino11 min · 681 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Massenet 450, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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