Ph 3 ambientes en venta en LAMADRID 600, Lomas de Zamora

Ph 3 ambientes en ventaen LAMADRID 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
89 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 67.990, un 9% menos que lo normal entre los 45 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de LAMADRID 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! ¡NUEVO PRECIO! Venta de PH al frente de 3 ambientes con patio en Lomas de Zamora. Apto crédito. Ubicada en muy buena zona residencial y a pasos del centro comercial de la localidad, esta unidad desarrollada en una planta tiene todo el potencial para ser revalorizada. ¿Con qué vamos a encontrarnos en la misma? Por ingreso independiente y al frente, accedemos a un patio amplio con muy buena luz y ventilación hacia la propiedad; ingresamos por living comedor integrado, que distribuye el acceso a ambos dormitorios y a su vez recibe luz por aberturas que dan al pasillo lateral; primer dormitorio, con vista al patio de frente, amplio, con pisos de madera; segundo dormitorio con vista hacia al living comedor, también de muy buena amplitud; por pasillo accedemos al baño completo y a una cocina independiente con su mobiliario, con buena ventilación hacia pasillo lateral, cuenta con termotanque. A remarcar que es una propiedad a RECICLAR, con un potencial enorme por sus dimensiones y la excelente ubicación es un barrio residencial muy lindo que se caracteriza por construcciones clásicas del barrio inglés. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago o permuta por departamento en Lanús Oeste (Libre de gastos para la parte vendedora) Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.784 en total: USD 67.990 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.287 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.784
Precio del aviso
USD 67.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.287/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAMADRID 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito3 min · 184 m
Kiosko Pilar4 min · 259 m
La Nueva Esquina7 min · 455 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL C.A.R.I. · especial · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Steinberg5 min · 299 m
Plaza Matheu8 min · 530 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 13018 min · 538 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAMADRID 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.990
Ph en venta
WhatsApp