venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora · 4 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 125.000
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Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
PH 3 Amb. C/ Gran Fondo y Quincho Amplio en Zona Residencial, Lomas de Zamora
SAN Martín 761 Departamento 3 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 125.000, un 51% mas que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de SAN Martín 761 Departamento 3.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.645lo normal · 1.0911.606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 82.909
- Tamaño normal
- 69 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡La combinación perfecta de paz y conectividad te espera en Lomas de Zamora! Excelente PH de 3 ambientes en la tranquila y consolidada zona residencial de la calle General de San Martín 761.
Es el hogar ideal para quienes buscan el confort de una casa con la seguridad de un ph y sin resignar el acceso a servicios.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Disfrutá de la tranquilidad de un barrio residencial, con la enorme ventaja de estar cercano a principales arterias con rápido acceso a múltiples opciones de transporte público.
Viví con calma sin perder la practicidad de la ciudad.
Detalles del Inmueble: Tipología: PH Interno, lo que se traduce en menos ruidos y mayor privacidad.
Dormitorios: 2 dormitorios luminosos y cómodos.
Áreas Sociales: Living independiente y una cocina con un espacioso comedor diario. ¡Este espacio ofrece una agradable vista al fondo! Amplio Fondo/Jardín: Un generoso espacio verde con plantas y un quincho de grandes dimensiones, ideal para reuniones, hobbies o como un tercer ambiente de esparcimiento familiar durante todo el año.
Patio con Parrilla: Saliendo de la cocina, el patio con parrilla te invita a disfrutar de asados al aire libre.
Este PH te ofrece todo el potencial de una casa con fondo, quincho y parrilla, en una excelente ubicación de Lomas de Zamora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 426 m
Los Dos Hermanos7 min · 448 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.324
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martín 761 Departamento 3, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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