venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora · 4 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Filiberto 11 Casi Laprida, Lomas de Zamora
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Filiberto 11 Casi Laprida, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Filiberto 11 Casi Laprida.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 655lo normal · 8941.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 75.075
- Tamaño normal
- 83 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento tipo casa al frente (PH), con excelente distribución y gran luminosidad.
La unidad cuenta con dos cómodos dormitorios, amplia cocina independiente, living espacioso, patio ideal para disfrutar al aire libre y lavadero funcional.
Ubicado en una zona privilegiada de Lomas de Zamora, sobre calle Filiberto 11, casi Laprida, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios.
Una oportunidad única para quienes buscan confort y practicidad en un entorno tranquilo y bien conectado.
Además, existe la posibilidad de tomar propiedad de menor valor como parte de pago, lo que brinda mayor flexibilidad en la operación.
Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Filiberto 11 Casi Laprida
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 234 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres9 min · 607 m
Pinamar10 min · 638 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Estado de Israel3 min · 185 m
Plaza de los Italianos6 min · 355 m
Parque municipal de Lomas de Zamora12 min · 773 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado1 min · 0 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.324
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Filiberto 11 Casi Laprida, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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