venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Verdi 700, Lomas de Zamora
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Verdi 700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 59.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Verdi 700.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.135lo normal · 1.0741.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.852
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 678
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-2021] Se trata de una propiedad totalmente independiente que cuenta con: Living-Comedor Barra desayunadora Cocina con muebles altos y bajos Baño completo Dormitorio Lavadero cubierto En plata alta contamos con 1 dormitorio Patio con Parrilla y barra.
Respecto a la zona es muy tranquila y cuenta con todos los servicios como supermercado, kiosco, etc.
Líneas de colectivos que van y vienen de la estación de Lomas, y a 1 cuadra de la Av.
Las Heras.
Cuenta con toda la documentación para Crédito Hipotecario.
Se toman permutas.
No dudes en consultarme, será un placer ayudarte.
Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Reciclado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Verdi 700
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Las Lomitas11 min · 732 m
La Revancha11 min · 734 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe11 min · 735 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 256 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Familia5 min · 312 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino10 min · 612 m
Plaza de la Justicia11 min · 694 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico4 min · 238 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico5 min · 315 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.137/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Verdi 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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