venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora · 4 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 85.000
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Ph en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Ph posibilidad 3 amb al frente en venta
Castelli 1500, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Castelli 1500, Lomas de Zamora.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 885lo normal · 1.1371.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 109.151
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH Posibilidad 3 ambientes edificada en dos plantas.
Sup Total: 96 m2.
Sup Cub: 130 m2.
Planta baja: comedor diario 6.20 x 2.50, cocina con muebles de bajo y sobre mesada 2 x 2, patio chico con lavadero, baño con ducha 2.20 x 2, living comedor 6,20 x 4, aprox.
Planta Alta: ambiente amplio 6 x 4, con salida al balcón y habitación pequeña de 2 x 2 aprox.
Garaje para vehículo mediano.
Buen Estado Gral.
Ubicación Entre calles Estrada y Payró.
Apto Crédito Bancario.
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno
¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud
Consultar a whatsapp Facebook: Inmobiliaria Raul Candel
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe4 min · 228 m
Mr Pippo · Avenida Santa Fe4 min · 229 m
La Revancha4 min · 239 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 HAYDEE GARCIA GALLO · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia13 min · 856 m
Plaza Libertad15 min · 979 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado1 min · 91 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.324
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 1500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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