venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Vieytes 900, Banfield
USD 94.999
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Ph en venta
USD 94.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Vieytes 900, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 94.999, un 40% mas que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 900.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.979lo normal · 1.4171.2171.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.255
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad! Excelente PH de 3 ambientes en primer piso, con 107 m² totales, sin expensas y una espectacular terraza privada que se convierte en el gran diferencial de la propiedad.
La vivienda ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso.
Cuenta con dos cómodos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y una gran terraza ideal para reuniones, espacio de relax o disfrutar al aire libre durante todo el año.
Características principales
• PH en primer piso.
• Sin expensas.
• 107 m² totales.
• Living comedor con cocina integrada.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Lavadero independiente.
• Gran terraza privada.
• Excelente estado general.
• Muy buena luz natural.
Ubicación
Ubicado sobre Vieytes al 900, Banfield Oeste, en una excelente zona residencial con rápido acceso a comercios, supermercados, transporte público, colegios y todos los servicios.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y el beneficio de vivir sin pagar expensas, con un espacio exterior difícil de encontrar en la zona.
Consultanos para coordinar una visita..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.696 en total: USD 94.999 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.915 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.696
- Precio del aviso
- USD 94.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.915/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vieytes 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10464 min · 260 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque10 min · 613 m
Lucy10 min · 641 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 DARDO ROCHA · primaria · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 317 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada6 min · 365 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado8 min · 514 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado9 min · 563 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vieytes 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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