Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

Venta de PH 3 Ambientes en Banfield Oeste

Jose María Penna 2075 - Banfield Oeste · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 13% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Jose María Penna 2075 - Banfield Oeste.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.3961.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.786
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en Banfield Oeste. Ubicado en el corazón de Banfield Oeste, en la dirección Jose María Penna 2075, se encuentra este encantador PH que ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. este inmueble es ideal para aquellos que buscan un hogar en una ubicación estratégica dentro de Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, un baño completo, y espacios comunes que invitan al confort diario. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades culinarias del día a día, se complementa con un comedor diario, ideal para reuniones familiares. Además, el lavadero y el patio interno añaden practicidad y un toque de aire libre al entorno. La cercanía a servicios de transporte, comercios y escuelas, convierte a este PH en una opción inmejorable para aquellos que buscan establecerse en una zona residencial consolidada con todas las comodidades necesarias a su alcance. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104610 min · 615 m
Lucy13 min · 817 m
Sonrisa15 min · 977 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada4 min · 236 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada5 min · 325 m
PUENTES · especial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 649 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado10 min · 651 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 671 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose María Penna 2075 - Banfield Oeste, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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