P Proppies
Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
Ph en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

PH en Banfield Oeste

Darragueira 727 e/ Alvear y Carlos Croce · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 29% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira 727 e/ Alvear y Carlos Croce.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.934lo normal · 1.5001.1661.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.500
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VALOR ACTUALIZADO • OPORTUNIDAD • EXCELENTE DUPLEX EN MUY BUENA UBICACION RESIDENCIAL • COMPLEJO DE 4 EN LINEA SIN NADA EN COMUN ENTRE ELLOS • VENTA DIRECTA Y APTO CREDITO HIPOTECRIO -- PB : Jardin al frente c/ reja de protección + E. de auto descubierta 4.14 x 5.40 c/porton de abrir • Porch • Recibidor Estar 3 x 4.14 c/p/flotante + TB • Comedor p/flotante 2.50 x 3 + puerta ventana c/ salida al patio • Hall dist. c/placard bajo escalera • Toilette • Cocina inst. c/m/bajos y estantes 2.50 x 2.50 + Calefon + puerta ventana c/ salida al patio • PATIO 1.50 X 2.50 • M.CUB EN PB : 31.23 • PA : Escalera revestida en cerámica • Hall dist. p/cer. • 2 Dormitorios c/ TB + p/flotante + placares con sus respectivos interiores (1 c/AA F/C) • Baño inst. completo + bañera • M.CUB EN PA : 30.31.- MUY LUMINOSO Y CON VENTILACION CRUZADA -- M. CUB TOTALES : 61.54.-- SEMI : 1.02 • LIBRES : 23.35.-- TOTAL UF : 85.91.- SIN EXPENSAS -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Lucy7 min · 465 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 495 m
Sonrisa10 min · 650 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 DARDO ROCHA · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTHA SALOTTI · inicial · publica3 min · 178 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez13 min · 845 m
Plazoleta de Arturo Bas13 min · 847 m
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 972 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado5 min · 309 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 350 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira 727 e/ Alvear y Carlos Croce, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Ph en venta
WhatsApp