venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Arenales 1745 Banfield Este, Banfield
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Arenales 1745 Banfield Este, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1745 Banfield Este.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.087lo normal · 1.1921.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 82.269
- Tamaño normal
- 61 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH 3 Ambientes en Banfield Este Ambientes Living comedor Cocina integrada Baño completo Dos dormitorios Lavadero Terraza Al ingresar nos encontramos con el living comedor que conecta mediante barra desayunadora con la cocina con muebles bajo y sobre mesada, dormitorio principal de amplias dimensiones, baño completo y segundo dormitorio.
En plata alta nos encontramos con el lavadero y la terraza Ubicado a metros de Rincón Acepta permuta por propiedad de mayor valor con jardín Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación.
La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente.
Para conocer más propiedades, visite nuestra página web.
Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 1745 Banfield Este
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4074 min · 264 m
Jucha7 min · 437 m
Almacen7 min · 467 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 226 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel7 min · 458 m
Plaza Azopardo8 min · 533 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 630 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 351 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 1745 Banfield Este, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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