venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Gascón 567, Banfield
USD 68.000
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Ph en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gascón 567, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 68.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 ph de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 567.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 14 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 78.750
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento en PH de 3 ambientes en Banfield con patio.
Ingresando por pasillo, encontramos este hermoso PH refaccionado completamente a nuevo, que consta de living comedor con doble ventanal; Cocina con muebles bajo y sobre mesada, horno semi industrial nuevo, conexión para lavarropas; Baño completo con ducha, vanitory y estantes de guardado.
En planta alta se desarrollan 2 dormitorios, uno con pisos de parquet y el otro con pisos cerámicos.
Además cuenta con patio propio, cantero verde y termotanque.
La unidad se encuentra refaccionada a nueva completamente, incluyendo cañerías de agua, gas, desagües e instalación eléctrica completa con medidores de servicios instalados.
Venta directa- No abona expensas.
Muy buena ubicación a solo media cuadra de Arenales, 5 de la Av.
Alsina, y 8 de la estación de Banfield.
Fernandez Gonzalez Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón 567
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada6 min · 363 m
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INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado7 min · 449 m
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HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.373/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 567, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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