Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

Ph en venta en Banfield · 3 ambientes

PH Planta Alta Venta

Monteagudo al 1700 ,banfield, Lomas de Zamora · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Monteagudo al 1700 ,banfield, Lomas de Zamora.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.2771.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 102.126
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en planta alta – Unidad Funcional de 80 m² Cómoda propiedad en planta alta, correspondiente a una Unidad Funcional de 80 m², con ambientes amplios y funcionales. La propiedad cuenta con: * Comedor. * Cocina. con muebles bajo y sobre mesada * Dos dormitorios. * Baño completo. * Espacio destinado a la construcción de un altillo o dormitorio, ofreciendo la posibilidad de sumar metros y generar un ambiente adicional. * Entrada independiente por escalera. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, con buena distribución y potencial para ampliar sus espacios mediante la incorporación del altillo. El lote de 400mts cuenta con una propiedad 185 mt2 construidos que tambien se encuenta a la venta con su correspondiente escritura. Consulte por ambas propiedades. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina6 min · 369 m
La Josefina8 min · 487 m
Autoservicio Argentino11 min · 684 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada5 min · 329 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada5 min · 330 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7504 min · 230 m
Plaza Nicora7 min · 419 m
Plaza Matheu9 min · 600 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo al 1700 ,banfield, Lomas de Zamora, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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