venta
USD 64.900
PH · 51m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
USD 125.000
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Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
Excelente Duplex Venta Directa - 3 Ambientes - con Cohera
Rodriguez Peña 1451 E/payro y Comahue · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 125.000, un 34% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 1451 E/payro y Comahue.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.179lo normal · 877706
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.986
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 629
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX AL FRENTE
• No. 2
• DE UN TOTAL DE 4 UNIDADES- 2 AL FRENTE Y 2 AL CONTRA FRENTE
• PB : Entrada de autos desc. 3 x 5.87 c/portón corredizo automático
• Porche
• Living comedor 3 x 4.70 p/porcelanato, AA F/C y Hogar a gas
• Paso de dist. p/porcelanato
• Toilette c/mesada de mármol
• Cocina comedor diario 3 x 4 c/muy buen equipamiento, m/b/s/mesada y Campana de acero inox.- PATIO CUBIERTO POSTERIOR 3.80 X 4.77 C/TECHO DE POLICARBONATO Y LAVADERO C/PLACARES
• PA: hermosa escalera revestida en porcelanato c/vidrio y pasa manos de acero
• Hall de distr. p/porcelanato
• Amplio baño inst. completo 1.54 x 2.80
• 2 Dormitorios 3.80 x 4.77 y 3 x 4.78 (1 de ellos c/Balcón al frente) p/flotante, placares y equipos de AA F/C
• Excelente estado de la propiedad
• Todos los servicios
• APTO CRÉDITO VENTA CON RENTA -- CONSULTE --
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII8 min · 533 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Peña 1451 E/payro y Comahue, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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