P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Larroque 1400, Banfield
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Larroque 1400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Larroque 1400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0851.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.979
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.252
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en muy buen estado con dos dormitorios con pisos de madera un baño amplio y completo cocina con muebles sobre y bajo mesada. Aire acondicionado en en Living, Ventilador en dormitorios. Cuenta con un Patio techado con lavadero. En común con colega Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larroque 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14001 min · 59 m
La Valenciana1 min · 82 m
Futuro4 min · 227 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 NUESTRA SEÑORA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 JUANA AZURDUY DE PADILLA · adultos · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia14 min · 877 m
Plaza de la Familia14 min · 903 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 927 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado3 min · 170 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 828 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larroque 1400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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