venta
USD 64.900
PH · 51m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
USD 100.000
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Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Banfield · 3 ambientes
¡Excelente PH 3 Amb de 2 Plantas Reciclado a Nuevo! en Banfield Oste
Carlos Croce 1800, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 100.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Croce 1800, Banfield.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.0001.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.153
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EL PH SE UBICA EN LA CALLE CARLOS CROCE AL 1800 A 5 CUADRAS DE LA AV HIPOLITO YRIGOYEN, MUY LINDO BARRIO.
TIENE UNA SUP CUB DE 120 M. PB: CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO.
CON UN DESAYUNADOR Y UNA COCINA INTEGRADA CON BAJO Y SOBRE MESADA DE MARMOL NEGRO, ARTEFACTO DE COCINA SIN USO.
UN ANTE BAÑO, CON BAÑO COMPLETO A ESTRENAR. PA: CUENTA CON UN TOILETTE Y DOS DORMITORIOS CON VENTANA DE ALUMINIO.
TIENE UNA TERRAZA DE UNA SUP DE 30 M, CON BALCON AL FRENTE Y UNA PARRILLA.
PERMUTAN POR PROPIEDAD.
Valor de venta: U$D Ver datos AVISO LEGAL: *VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.
Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.
No dudes en consultar al cel: Ver datos DE LLANO NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA: N° 4428 Colegio departamental de Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 782/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Croce 1800, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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