Ph 3 ambientes en venta en Godoy Cruz al 900, Banfield
Ph en venta
USD 150.000

Ph 3 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra una gran oportunidad en la codiciada zona de Banfield Oeste. Este departamento en planta baja, ubicado en la dirección Godoy Cruz 990, ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y bien conectado. Ideal para quienes buscan comenzar una nueva etapa, la propiedad cuenta con entrada para dos autos, brindando comodidad y seguridad. Al ingresar, encontrará un luminoso living-comedor que se integra perfectamente a una cocina moderna equipada con muebles bajo y sobre mesada, ideal para quienes disfrutan del arte culinario. El lavadero cubierto aporta practicidad a la vida diaria. La propiedad dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con placard, proporcionando privacidad y confort. Además, cuenta con un baño completo adicional para mayor comodidad. El patio es un espacio acogedor para disfrutar al aire libre, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Este departamento es "apto crédito" y no tiene expensas, lo que representa un atractivo adicional. La ubicación ofrece fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, y alumbrado público, garantizando una calidad de vida óptima. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio que combina ubicación, confort y valor. Contáctenos para más detalles y programación de visitas. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP8066951 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10466 min · 354 m
Lucy13 min · 809 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque13 min · 849 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada3 min · 221 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 899 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 903 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado10 min · 649 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado11 min · 686 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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