venta
USD 74.000
PH · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes
Chalet en PH Excelente Ubicación
Mariano DE Maria al 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Adrogue, 3 ambientes, 82 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.196 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.196
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Adrogue
Descripcion
MUY LINDO CHALET AL FRENTE EN PROPIEDAD HORIZONTAL EXCELENTE BARRIO RESIDENCIAL, 2 CUADRAS DE AMENEDO, 3 CUADRAS AV.
ESPORA Y 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE ADROGUE.
ZONA MUY TRANQUILA: CONSTA DE AMPLIO LIVING COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA MODERNIZADA CON AMPLIOS AMOBLAMIENTOS Y MESADAS, LAVADERO, 2 DORMITORIOS UNO MATRIMONIAL CON AMPLIO PLACARD Y OTRO MAS PEQUEÑO, PISOS , ABERTURAS Y PERCIANAS EN MADERA DE CALIDAD.
PROPIEDAD MUY LUMINOSA.
PATIO LIBRE.
VENTA DIRECTA.
Foto no contractual ni vinculante.
Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.172/mes
Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano DE Maria al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
