venta
USD 110.000
PH · 82m² · 3 Ambientes
Adrogue · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 41 dias
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Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes
En una excelente ubicación lindísimo p.h. En impecable estado
Mariano Demaría 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Adrogue, 3 ambientes, 92 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.196 contra USD 1.341 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.341
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Adrogue
Descripcion
COMODIDADES:
Planta Baja:
Acceso por amplio pasillo
• Patio
• jardín propio
• gran Hall de entrada
• Muy amplio Living y Comedor
• Toilette de recepción
• Cocina bien equipada con Lavadero incorporado.
Planta Alta:
Gran Hall de distribución
• 2 amplios Dormitorios (el principal con amplísimo placard)
• 1 Baño completo.-
IMPORTANTE: Super luminoso y en muy buen estado NO PAGA EXPENSAS
Podría existir un porcentaje del precio a financiar por la vendedora.-
NOTA: Son solo 2 unidades, esta es la de atrás, la del frente también está en venta y se las podría considerar como una sola propiedad para 2 familias.
INMOBILARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.978/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Demaría 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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