Ph en venta

USD 110.000

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.047/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes

En una excelente ubicación lindísimo p.h. En impecable estado

Mariano Demaría 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 126 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 3 ambientes, 92 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMODIDADES: Planta Baja: Acceso por amplio pasillo • Patio • jardín propio • gran Hall de entrada • Muy amplio Living y Comedor • Toilette de recepción • Cocina bien equipada con Lavadero incorporado. Planta Alta: Gran Hall de distribución • 2 amplios Dormitorios (el principal con amplísimo placard) • 1 Baño completo.- IMPORTANTE: Super luminoso y en muy buen estado NO PAGA EXPENSAS Podría existir un porcentaje del precio a financiar por la vendedora.- NOTA: Son solo 2 unidades, esta es la de atrás, la del frente también está en venta y se las podría considerar como una sola propiedad para 2 familias. INMOBILARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Demaría 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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