venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora · 4 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 50.000
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Ph en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
PH en Portela 700, Lomas de Zamora
Francisco Portela al 700, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Portela al 700, Lomas de Zamora.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.351lo normal · 1.5111.991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 55.918
- Tamaño normal
- 49 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH interno en Portela al 700, Lomas de Zamora Desarrollado en 37m2, cuenta con un ambiente de cocina comedor, dormitorio con baño en suite, patio interno con instalación de lavarropas semi techado.
Cocina y baño refaccionado a nuevo.
Cañerías de agua y gas nuevas.
No abona expensas mensuales y cuenta con todas las facturas de los servicios : luz, gas, agua, tasa de servicios generales Lomas de Zamora (ABL) como impuesto inmobiliario con su boleta propia.
Excelente zona residencial y comercial a metros de la plaza de Lomas de Zamora, Municipalidad y 3 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen.
No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3505 min · 333 m
La Esquina7 min · 433 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida7 min · 447 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada4 min · 243 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada4 min · 271 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 406 m
Plaza Libertad13 min · 834 m
Salud
· 23 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 29 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.324
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Portela al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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