Ph 2 ambientes en venta en Garibaldi 1455, Lomas de Zamora

Ph 2 ambientes en ventaen Garibaldi 1455, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

[PRIZMAB-1812] Se trata de un complejo de departamentos en una excelente zona que cuenta con: Living-comedor Cocina con Mueble bajo mesada Baño completo 1 Dormitorio La zona es muy tranquila y con muchos comercios cerca, Líneas de colectivo a la estación de Lomas de Zamora. Cuenta la documentación para Crédito Hipotecario. No dudes en consultarme, sera un placer ayudarte. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi 1455

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi8 min · 524 m
Frias10 min · 655 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi10 min · 659 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica3 min · 207 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera10 min · 659 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico2 min · 118 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 1455, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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