venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Manuel Castro al 2000, Banfield
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Manuel Castro al 2000, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 2000.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.4101.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.667
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 AMBIENTES EN VENTA – SIN EXPENSAS – BANFIELD OESTE Ubicado sobre Manuel Castro 2021, en una de las mejores zonas de Banfield Oeste, a tan solo una cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen, con excelente conectividad y acceso inmediato a medios de transporte, centros comerciales, bancos, establecimientos educativos y una amplia variedad de comercios y servicios.
La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, destacándose principalmente por su privilegiada ubicación.
Cuenta con recibidor de ingreso, cocina-comedor integrada, dormitorio luminoso con aire acondicionado, baño con ducha y acceso a una terraza privada de uso exclusivo, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
Una propiedad funcional, cómoda y con el beneficio de no abonar expensas, ubicada en un entorno residencial muy buscado de Banfield Oeste, donde la cercanía a todo lo necesario para la vida diaria se combina con la tranquilidad de barrio.
Llamanos para coordinar una visita.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Lucy7 min · 419 m
Sonrisa7 min · 462 m
Imperio · Leandro N. Alem 149813 min · 812 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez7 min · 456 m
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 542 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 759 m
Salud
· 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 243 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro al 2000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 90.000
PH · 58m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 3 dias
venta
USD 61.000
PH · 53m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 3 dias
venta
USD 145.000
PH · 125m² · 4 Ambientes
Banfield·4 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 5 dias
venta
USD 145.000
PH · 119m² · 4 Ambientes
Banfield·4 amb · 2 dorm · 119 m2·hace 5 dias
venta
USD 164.990
PH · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 97 m2·hace 5 dias