alquiler
$820.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 6 dias
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Ph 2 ambientes en alquiler en Melo 969, Banfield
ARS 480.000
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Ph en alquiler
ARS 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Melo 969, Banfield
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Melo 969.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480.000lo normal · 600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
La propiedad cuenta con living comedor con pisos cerámicos, paredes en buen estado y cocina integrada mediante barra desayunadora.
La cocina se encuentra equipada con bajo mesada, alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina y termotanque.
El dormitorio, con salida directa al patio mediante puerta balcón con persiana.
El patio es privado, cuenta con espacio para instalación de lavarropas y buena ventilación.
Baño completo con ducha, vanitory, inodoro y bidet.
TODO ELECTRICO.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 595.000· 18 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Melo 969
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Genovesa9 min · 607 m
Jucha12 min · 739 m
Changomas13 min · 864 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica5 min · 325 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Nicora7 min · 430 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 646 m
Plaza Matheu10 min · 655 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico9 min · 564 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado13 min · 804 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 06 de nov de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de ph de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 585.000 por mes, un 6,4% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 585.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 687.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.234/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.250/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Melo 969, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Banfield·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 11 dias
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PH · 40m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 11 dias