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Local en venta en Avenida Meeks 574, Temperley
Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Meeks 574, Temperley

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Meeks 574.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.083.571
Tamaño normal
547 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante predio ubicado en una exclusiva zona de Lomas de Zamora, sobre la calle MEEKS 574 . Lote de 718 mts2 con un importante frente de 12,05 x 59,60 de fondo Zona de gran circulación. Ultimo destino GIMNASIO Contrato Mínimo: 2 AÑOS Ajustes Trimestrales Garantía Propietaria dentro de la Jur isdicción de Lomas de Zamora Garantía propietaria acorde a la locación a satisfacción de la parte LOCADORA Honorarios a cargo de la parte LOCATARIA DISPONIBLE PARA VISITARLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Meeks 574

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2225 min · 336 m
La Primavera8 min · 517 m
Disco · Avenida Meeks 2568 min · 524 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO · superior · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 2 DE ABRIL · secundaria · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 348 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 765 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de locales en Temperley esta hoy en una mediana de USD 966 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de locales en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Meeks 574, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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