Local en venta

USD 330.000

= $ 502,1 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Local en venta en Remedios de Escalada

Venta LOCAL 330m2 libre de columnas REMEDIOS DE ESCALADA Oeste, GRAN BS. AS. SUR

H Yrigoyen 6800 · Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 290 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Remedios de Escalada, 320 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO.AL CONTRAFRENTE -COMPUESTO DE SALON DE VENTAS LIBRE DE COLUMNAS CON PERSIANA DE ENROLLAR MICROPERFORADA (ALT. 4 MTS APROX). BAñO Y KITCHINETTE- OFICINAS EN PLANTA ALTA CON AIRE ACONDICIONADO, VIDRIADAS CON VISTA AL LOCAL • PASO LATERAL.AL FONDO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO. ACTUALMENTE ALQUILADO! LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS CON FINES INFORMATIVOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.852.396/mes

Necesitas ingresos por $ 11.409.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Sonrisa9 min · 560 m

Lucy9 min · 560 m

Los 3 Hermanos14 min · 867 m

Educacion · 33 en la zona

COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada3 min · 190 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 214 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 215 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Roberto Sanchez7 min · 463 m

Plazoleta de Arturo Bas7 min · 469 m

Plaza Heroes de Malvinas10 min · 615 m

Salud · 8 en la zona

YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 336 m

HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 452 m

INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 476 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

H Yrigoyen 6800, Remedios de Escalada, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

venta

USD 54.900